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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：41.18 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
崁頂
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：65.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.54 坪
- 附屬建物面積：3.74 坪
- 土地面積：67.66 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件不建議作為一般家庭自住房產購買，但若您是尋找辦公室、工作室或投資囤地者，則具備一定的考慮價值。
主要理由如下： 首先，該物件土地用途為「工業用」，這是最關鍵的限制點。工業用地在居住法規、貸款成數、水電費率及戶籍登記上與住宅有顯著差異，無法提供一般住家所需的便利與法規保障。其次，雖然屋齡 42 年且為老舊透天，但其大坪數與寬敞格局在工業區或辦公需求中相當稀缺，且鄰近運動公園的地理位置提供了良好的環境優勢。
總結建議：若您計畫將此作為創業基地、小型工廠辦公室或長期投資土地增值，此價格與坪數具吸引力；但若預期用於日常居住，建議謹慎評估法規與生活成本問題，並務必確認當地對於工業用地變更為住商或相關使用執照的可行性。
問與答
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證號: (113)登字第465106號
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